Проектируем и строим рациональные дома по сценарию вашей жизни, а не по шаблонам из интернета
Типовой проект не учитывает ваших соседей, розу ветров и привычки семьи. Мы создаем персональную инструкцию по проживанию: без темных кухонь, «мертвых» холлов и спален окнами на север. Экономим до 30% бюджета за счет модульной системы проектирования.
За 2 часа консультации создадим планировку, которая сэкономит вам до 30% бюджета на исключении коридоров, бесполезных эркеров и сложных кровель.
- 40 лет практики в малоэтажном строительстве.
- 10–15 вариантов эскизов создаем прямо при вас.
- 0.9 метра — модуль, который экономит материалы.
- Без "пирогов" в стенах и сложных кровель.
Чтобы разговор был предметным, нам нужны вводные данные
Мы не рисуем дома в вакууме. Архитектура начинается с земли. Заполните форму, чтобы архитектор подготовился к встрече.
Ошибки проектирования, которые вы оплачиваете дважды: сначала на стройке, потом — своим комфортом
80% типовых проектов в интернете созданы дизайнерами, а не архитекторами. Они выглядят красиво на картинке, но в реальности воруют ваши метры, тепло и деньги.
Суть проблемы: В типовых проектах 20–30% площади уходит на бесполезные холлы и лабиринты.
Цена ошибки: В доме 150 м² это 30 м² «мертвой зоны». При цене стройки 60 тыс. руб/м² вы закапываете 1.8 млн рублей в пустоту.
Суть проблемы: Красивый фасад диктует планировку, и детские оказываются в тени.
Цена ошибки: Зимой — холод и конденсат на окнах (плесень). Летом — сырость. Дети просыпаются в сумерках, что влияет на биоритмы и настроение.
Суть проблемы: Выступы и башенки усложняют фундамент и кровлю.
Цена ошибки: Удорожание сметы на 25–30%. Каждая ендова (стык крыши) — это гарантированная протечка через 3–5 лет и дорогой ремонт.
Суть проблемы: Вход сразу в гостиную или спальня с дверью в туалет.
Цена ошибки: Уличная грязь разносится по всему дому. Звуки санузла слышны в постели. Нет чувства приватности и чистоты.
Мы не просто критикуем. У нас есть инженерная система, которая исключает эти ошибки на этапе эскиза.
Посмотреть, как мы проектируемИнженерный стандарт Мецея: Сетка, Зонирование, Материал
Мы не «рисуем красиво». Мы проектируем систему, где каждый метр обоснован математически.
Строим «по клеточкам» (Модуль 0.9 м)
Все размеры дома кратны модулю 0.9 метра (3.6, 5.4, 7.2 м).
- Исключаем обрезки газобетона и арматуры (экономия материалов до 15%).
- Используем стандартные окна и двери (дешевле заказных).
- Получаем гармоничные пропорции «золотого сечения».
Логистика без перекрестков
Мы делим дом на две зоны, которые не пересекаются.
Грязная зона: Прихожая → Тех. помещение → Лапомойка → Гостевой с/у. (Грязь отсекается порталом).
Чистая зона: Кухня → Гостиная → Спальни. (Здесь всегда чисто).
Выгода: Уборка в 2 раза реже, отсутствие песка в постели.
Никаких «пирогов» в стенах
Используем газобетон D400 толщиной 400 мм без дополнительного утепления минватой.
- Надежность: Утеплитель не намокнет и не сползет через 10 лет.
- Экономия: Вы не платите за работу по утеплению и фасадному пирогу.
- Климат: Однородная стена «дышит» и держит тепло инерционно.
Родительский Мастер-Блок: Святая Святых
Полная автономия хозяев дома. Спальня + Гардероб-шлюз + Ванная. Вы входите в ванную через гардероб, а не из спальни. Звук воды не будит супруга. Дети и гости никогда не пользуются вашим санузлом.
Готовые проекты, проверенные жизнью и стройкой
Дома, спроектированные по модульной сетке 0.9 м с идеальным зонированием. Полная документация (АР + КР) готова. Вы экономите 2 месяца на проектировании.
"РАЦИОНАЛЬНЫЙ 110"
База, альтернатива квартире
Площадь: 110 м² (Полезная: 102 м²)
- Приватный блок родителей
- 0% лишних коридоров
- Все окна спален на Восток
"КЛАССИКА С ГАРАЖОМ 160"
Золотой стандарт для семьи с авто
Площадь: 160 м² + Гараж 52 м²
- Грязная зона отсечена гаражом
- Кладовая кухни у входа
- Мастер-спальня с террасой
"УЗКИЙ УЧАСТОК 135"
Решение для сложной земли
Площадь: 135 м² (Два этажа)
- Приватность от соседей
- Тихие спальни 2-го этажа
- Лестница - световой колодец
"ОДНОЭТАЖНЫЙ КОМФОРТ 140"
Для родителей/пенсионеров
Площадь: 140 м² (Один этаж)
- Никаких лестниц
- Гостиная 40 м²
- Гостевые спальни "консервируются"
"РАСТУЩИЙ ДОМ 90+"
Бюджетный старт
Площадь: 90 м² (до 140 м²)
- Жизнь на 1 этаже сразу
- Мансарда на вырост
- Кровля под утепление
"ДОМ-КРЕПОСТЬ 250"
Премиум-комфорт
Площадь: 250 м² (2 эт + Гараж)
- Кабинет и мастерская
- Полный набор тех. помещений
- Приватный мастер-блок
Не нашли идеальный вариант? Ваш участок имеет сложный рельеф или видовые точки?
Мы адаптируем любой проект под вашу землю или создадим новый сценарий с нуля.
Не верьте чертежам. Пройдите по своему будущему дому в VR-очках до начала стройки
Чертеж на бумаге обманчив. Вы не поймете реальный объем комнаты и высоту потолка, пока не окажетесь внутри. Мы переносим эскиз в виртуальную реальность, чтобы вы физически ощутили пространство.
Оцените реальный объем
Хватит ли места для большого стола? Не давит ли потолок?
Проверьте инсоляцию
Как солнце будет падать на вашу кухню в 9 утра? Мы моделируем реальное движение светила.
Исключите ошибки
Увидели узкий проход или темный угол? Мы подвинем стену за 1 минуту в программе, а не перфоратором на стройке.
Это бесплатно входит в рамки эскизного проектирования. Почувствуйте свой дом, прежде чем потратить на него 10 миллионов. Доступно в офисе бюро Мецея.
Как мы экономим миллионы рублей, просто включив здравый смысл
Реальные примеры того, как инженерный подход побеждает "хотелки" и типовые ошибки.
Кейс №1: Оптимизация дома 200 м²: минус 2.5 млн рублей на "мертвых зонах"
Дано
Клиент пришел с типовым проектом 200 м². В доме было 40 м² коридоров и холлов. Гараж встроен в главный фасад. Сложная крыша с 6 ендовами. Бюджет: 15 млн руб.
Решение
- Применили модульную сетку 0.9 м.
- Убрали все коридоры: гостиная стала хабом.
- Вынесли гараж в отдельный блок.
- Упростили крышу до двускатной.
Результат
Экономия на коробке: 2.5 млн рублей.
Общая площадь сократилась до 160 м², полезная осталась прежней. Бонус: Сэкономленные деньги ушли на клинкер.
Кейс №2: Как сделать светлым дом на "неудачном" узком участке
Дано
Участок узкий, вытянут с севера на юг. Соседи построили дома вплотную к забору. Клиент хотел окна спален на юг, но там — глухая стена соседа.
Решение
- Развернули дом по инсоляции, а не по забору.
- Спальни ориентировали на Восток (в прогал).
- Гостиную сделали сквозной, окна подняли выше стандарта (свет есть, соседей не видно).
Результат
В доме светло весь день без электричества.
Приватность: Окна не смотрят в окна соседей. Пассивный нагрев зимой от южного солнца.
Ваш проект тоже можно оптимизировать. Часто мы находим 15–20% лишней площади, за которую вы собираетесь заплатить.
Прежде чем покупать проект, убедитесь, что ваш участок не «убьет» вашу мечту
9 из 10 участков имеют скрытые проблемы: от высоких грунтовых вод до "мертвых зон" инсоляции. Скачайте чек-лист архитектора, по которому мы проверяем землю перед проектированием.
Скачать чек-лист
"Я не рисую картинки, которые нельзя построить. Я строю то, что черчу."
Архитектура — это не творчество. Это инженерная ответственность за ваши деньги.
Виталий Горбань
Архитектор-строитель, основатель бюро "Мецея"
"Моя философия проста: если архитектор не знает, как вяжется арматура в углу, он не имеет права проектировать этот угол. Я видел сотни проектов, где на бумаге всё красиво, а строители хватаются за голову. В моих проектах каждый узел продуман так, чтобы его можно было реализовать надежно и без переплат. Всё, что мы чертим — мы строим сами."
1. Ответственность рублем
"Я знаю реальную стоимость каждого штриха на чертеже. Если я рисую сложный узел, я знаю, сколько он будет стоить вам в смете. Я не транжирю ваш бюджет ради своих амбиций."
2. Практика, а не теория
"Я провожу на стройке столько же времени, сколько за компьютером. Я знаю, как ведет себя газобетон зимой и почему "пироги" в стенах — это бомба замедленного действия."
3. Честность "до звона"
"Если ваш участок не подходит для дома, который вы хотите — я скажу это прямо. Если ваша идея планировки неудобна для жизни — я не буду молчать."
Приходите на встречу. Я не буду вам ничего продавать. Я просто посмотрю на вашу задачу глазами строителя и скажу, как бы я строил этот дом для себя.
Не знаете, с чего начать? Начните с разговора.
Стройка дома — это марафон. Не обязательно бежать его в одиночку. Позвоните нам или напишите в WhatsApp — просто обсудим вашу ситуацию. Без обязательств и "впаривания".
